Conectează-te cu noi

General

După ce blocările au devastat sectorul imobiliar din Regatul Unit, clauzele Covid ar putea proteja cumpărătorii și vânzătorii de locuințe?

Publicat

on

După luni întregi de reducere a perspectivei unei prelungiri a concediului cu impozitul pe timbru pentru vânzările de proprietăți de până la 500,000 de lire sterline, cancelarul britanic Rishi Sunak a optat în cele din urmă pentru un nou set îndrăzneț de măsuri de stimulare pentru sectorul imobiliar britanic în Bugetul 2021 dezvăluit la începutul acestei luni. În plus față de o prelungire de trei luni a vacanței fiscale de timbru, menită inițial să expire la 31 martie, dar alergând acum până la sfârșitul lunii iunie, urmată de alte trei luni de scutiri pentru unele vânzări pentru a asigura o „tranziție lină la normal”, cancelarul lansează acum și o garanție ipotecară pentru împrumuturile la domiciliu cu un depozit de 5%.

Rezultatele sondajului de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sugerează că măsurile nu vin prea curând. Deși sectorul imobiliar a arătat un număr puternic după ce măsurile de blocare au fost ridicate în mai anul trecut, împingând piața la o maxim de șase ani, Împrumutătorii britanici s-au asigurat însă că recuperarea nu va dura prin restricționarea accesului la credite ipotecare. Ieșind din primul blocaj, băncile britanice au redus tranzacțiile ipotecare cu rată fixă ​​pe doi și cinci ani la 95% Loan to Value (LTV) de la 105 la doar 15 - cu record taxe mari de rambursare atașate.

Ca atare, după un graba activității imobiliare a urmat primele două luni de blocare și a solicitat previziuni a unei recuperări imobiliare în a doua jumătate a anului trecut, a dropoff în primele două luni ale anului 2021 a demonstrat necesitatea așteptărilor realiste într-o economie din era pandemiei. RICS a găsit un 29% drop în anchetele cumpărătorilor din ianuarie și o nouă scădere (dacă este mai moderată) de 9% în februarie, topografii văzând mai puține proprietăți pe piață. În contrast puternic cu optimismul post-blocare de anul trecut, mulți analiști de pe piața imobiliară au prezis o urs 2021 înainte de ultimele anunțuri ale lui Sunak - chiar dacă agenții imobiliari precum Savills au reacționat la noul buget cu proaspete previziuni a prețurilor în plină expansiune care vor veni.

Mai presus de orice, impactul supradimensionat al intervențiilor Sunak asupra unui sector instabil de locuințe indică rolul important pe care guvernul britanic l-a jucat în atenuarea impactului pandemiei asupra cumpărătorilor și vânzătorilor de case în ultimul an. Această realitate alimentează apeluri la o acțiune guvernamentală extinsă, dincolo de schemele ipotecare și concediile fiscale, pentru a stabiliza sectorul imobiliar și a sprijini persoanele care încearcă să ia parte la acesta - în special în Anglia, unde structura unică a „lanțului de proprietăți” a tranzacțiilor a părăsit multe familii aflate în dificultăți financiare dificile.

Așa cum a spus Beth Rudolf de la UK Conveyancing Association EuReporter: „Guvernul ar fi trebuit să impună îmbunătățiri în procesul de mutare a locuințelor, astfel încât tranzacțiile să nu dureze în medie 22 de săptămâni. Ei au totul la îndemână cu [reglementarea] agenților imobiliari, Comisia de drept raportează asupra locațiilor și soluțiile dezvoltate de Grupul de cumpărare și vânzare a locuințelor înființat pentru a sprijini ministerul, dar din păcate pare să existe o credință în anumite părți guvernului că reglementarea obligatorie nu este răspunsul. Credem că este exact ceea ce este necesar, deoarece livrarea voluntară a modificărilor de către avocați și agenți imobiliari nu va merge nicăieri suficient de departe. ”

Una dintre cele mai eficiente măsuri potențiale pentru susținerea pieței locuințelor în mijlocul unei crize de sănătate imprevizibile ar putea fi „Clauza CovidEste recomandat de profesioniștii imobiliari după ce pandemia a perturbat mii de tranzacții anul trecut. Odată cu dezvăluirea de către Covid-19 a defectelor fundamentale ale sistemului lanțului de proprietăți, ar putea astfel de clauze să ofere Guvernului un prim pas pe calea către o reformă industrială mai fundamentală?

Șocurile repetate pentru cumpărători și vânzători diminuează cererea

Cancelarul se referă la data limită inițială din 31 martie pentru renunțarea la taxa de timbru reflectă o schimbare în propria viziune a Guvernului asupra responsabilităților sale. În timp ce pauza inițială a dus la o creștere a achizițiilor de case în a doua jumătate a anului 2020, familiile care încearcă să cumpere în primele săptămâni ale acestui an s-au confruntat cu ceea ce BBC apelează „O cursă pentru a depăși termenul limită de impozitare”, deoarece creșterea cererii condusă de guvern a produs întârzieri în rândul topografilor, agenților imobiliari și altor profesioniști imobiliari. În ciuda riscului pozat la sute de mii de tranzacții lamarginea prăpastiei', si un campanie intensă de către cumpărătorii de case și asociațiile imobiliare pentru a obține o prelungire, cancelarul a refuzat în repetate rânduri să respingă termenul înainte ca prelungirea să devină în sfârșit parte a noului buget.

Experiența vacanței impozitului pe timbru și a cumpărătorilor de case care ar fi pierdut zeci de mii de lire sterline dacă nu reușeau să-și finalizeze cumpărăturile înainte de expirarea acesteia, au ecou experiențele traumatice ale mii de potențiali cumpărători de case și vânzători prinși în primul blocaj acum mai puțin de un an. Ca urmare a blocării inițiale din 2020, în care sectorul imobiliar a fost închis cu forța alături de restul economiei, un sondaj realizat de Butterfield a constatat trei din zece cumpărători care ar fi asiguratipoteci în principiu'(MIP) a scos covorul de sub picioare, pierzându-și depozitul de schimb ca urmare a închiderii care intră în vigoare după schimbul de contracte de locuințe.

Natura unică a pieței imobiliare din Anglia, structurată pe baza „lanțurilor” care leagă mai multe tranzacții, face ca cumpărătorii și vânzătorii de locuințe englezi să fie deosebit de sensibili la impactul șocurilor precum Covid. Cumpărătorii care se află în mijlocul unui lanț rupt, în care propriul cumpărător nu mai poate finaliza o achiziție, nu au dreptul să recupereze depozitul pe care îl datorează vânzătorului în tranzacția lor ulterioară. Ca un broker ipotecar a explicat la Times: „Acordurile [de depozit] în principiu nu sunt obligatorii din punct de vedere juridic. S-ar spera că, în majoritatea cazurilor, vânzătorii ar fi simpatici și vor elibera cealaltă parte din contract cu costuri mici sau deloc, dar contractual nu sunt obligați să facă acest lucru. ”

Standardizarea clauzei Covid pentru a proteja atât cumpărătorii, cât și vânzătorii

Chiar înainte de începerea pandemiei, cauza unul din cinci eșecurile de cumpărare de proprietăți au fost o pauză în lanț. În 2017, fenomenul a costat proprietarii de case peste 500 de milioane de lire sterline pe an în costuri de recuperare, evaluare, brokeraj și sondaje nerecuperate, lăsând în același timp vânzătorilor proprietăți mai greu de vândut. Blocările legate de Covid au crescut aceste riscuri, Butterfield constatând că mai mult de jumătate dintre cumpărătorii chestionați s-au trezit prinși la mijlocul lanțului ca urmare a blocării. În total, patru din zece cumpărători au fost obligați să se retragă din achiziție după ce oferta lor a fost acceptată.

În timp ce miniștrii se confruntă cu apeluri pentru a aborda sistemul „lanțului de proprietăți”, o măsură provizorie ar putea fi pentru guvernul britanic să standardizeze și să mandateze ”Clauza Covid-19s-a dezvoltat ca o colaborare între Ministerul Locuințelor, Comunităților și Administrației Locale și Grupul de Cumpărare și Vânzare a Locuințelor. În timp ce aplicabilitatea unor astfel de clauze este limitată la anumite circumstanțe legate direct de pandemie, experiența trăită din anul trecut demonstrează impactul său potențial benefic asupra bunăstării financiare și emoționale a mii de potențiali cumpărători de case. Sectorul în sine a salutat, de asemenea, clauza, Beth Rudolf a numit-o „o idee grozavă, livrată foarte repede pentru a sprijini industria și consumatorii”.

Această nouă clauză, dezvoltată cu contribuții guvernamentale, este încă departe de a fi obligatorie sau universală în contractele imobiliare, ridicând întrebarea dacă Guvernul ar trebui să întreprindă un efort pentru a promova sau chiar a impune utilizarea unor astfel de clauze până la sfârșitul crizei actuale . Eforturi la nivel local, cum ar fi Campania pentru ajutor civil pentru cumpărătorii și vânzătorii de case din Marea Britanie (CCR-UK), de exemplu, îndeamnă secretarul pentru locuințe Robert Jenrick și guvernul să extindă „protecție și sprijin public”Către cumpărătorii și vânzătorii afectați, făcând„ clauza Covid ”obligatorie din punct de vedere legal și valabilă de la începutul primului blocaj în martie anul trecut.

Acțiune parlamentară pentru extindeți misiunea dintre aceste clauze sau să își extindă retroactiv protecția la mii de persoane care au fost deja afectate de decizii dureroase (dar necesare) de sănătate publică, ar putea oferi guvernului o cale mai realistă pe termen scurt de a întreprinde acțiuni concrete ca răspuns la criza imobiliară - restabilind în același timp încrederea publicului în stabilitatea sectorului imobiliar și punând bazele unei reforme mai ample în lunile următoare.

Cu toate acestea, liderii din industrie, cum ar fi Rudolf, avertizează că drumul către reforma pe termen lung se va extinde dincolo de pandemie. Printre numeroasele aspecte care necesită schimbări de reglementare: lipsa unui mandat pentru „furnizarea în avans a informațiilor la listare, inclusiv informații de închiriere, taxe de închiriere și informații privind autoritatea”, absența unei cerințe pentru cumpărători de a „dovedi că își pot permite proprietatea printr-un certificat confirmarea deciziei creditorului lor în principiu sau sursa de fonduri ”și ca vânzătorii să demonstreze relația lor cu proprietatea„ pentru a evita frauda de uzurpare a vânzătorului ”, precum și necesitatea„ reglementării agenților imobiliari și digitalizarea registrului funciar, atât în ​​ceea ce privește cererile și fapte lizibile de mașini. ”

Dacă și când Marea Britanie abordează aceste neajunsuri de reglementare, reprezentanții industriei insistă că „odată ce o ofertă este acceptată, părțile pot tranzacționa tranzacții conexe știind că totul va trece” - pe scurt, că atât cumpărătorii, cât și vânzătorii se vor bucura de un nivel de certitudine care a lipsit enorm de pe piață de la începutul pandemiei.

Continue Reading

General

Continuarea „Cruella” este în curs de desfășurare la Disney

Publicat

on

După un succes global de 48.5 milioane de dolari în doar două săptămâni, Emma Stone a fost confirmată pentru linia continuării.

Emma Stone a fost lăudată pentru performanța strategică pe care a afișat-o în adaptarea Disney Cruella. Regizorul francizei de film Craig Gillespie și-a exprimat cât de dornic este de a reveni alături de scenaristul Tony McNamara pentru continuare. Se crede că la întoarcerea continuărilor, Stone va juca un rol centralizat în jurul personajului pe care suntem obișnuiți să-l vedem de la O sută și unul de dalmați. Adaptările Cruella de Vil vor urma cele ale desenelor animate Disney, ceea ce înseamnă că ne putem aștepta să vedem povestea cu desene animate adaptată în film.

Alte anunțuri pentru acest weekend, este noua serie de oferte de pariuri astăzi care au fost puse la dispoziția cititorilor acestui articol. Dacă te vei simți intrigat, știi ce să faci.

Cruella filmul a debutat pe 28 mai în cinematografele din întreaga lume. Fanii Disney ar putea obține titlul de acasă, sub Disney + serviciul de streaming disponibil, cu toate acestea, a fost necesară o achiziție cu acces timpuriu care echivalează cu 30 USD În timp ce filmul a realizat câteva capturi impresionante în puțin sub două săptămâni, povestea și estetica punk din anii 1970 au impresionat pe toată lumea. 

Jenny Beavan este designerul de costume care premiază academia, care se află în centrul atenției pentru o creație incredibilă și care aduce la viață genul și epoca modei de aici. Variety a confirmat faptul că costumele proiectate de Jenny au fost de fapt vândute după producție pentru o colaborare cu Rag and Bone. Deși este adesea obișnuit ca francizele uriașe să nu acorde credit designerilor după ce hainele au fost vândute după filmare, este încă de confirmat dacă acest lucru va afecta viitorul câștigătorului premiului academiei cu continuarea. Sigur, filmarea unor filme uriașe ca acestea oferă o expunere uriașă la talent, dar poate însemna și „a-ți semna viața și drepturile pe acea linie punctată”, așa cum a spus Beaven în conversația cu presa.

În afară de drama internă pe platou, filmul a fost primit foarte bine din toate unghiurile mass-media. Cu un scor de 97% al audienței pe platforme uriașe de recenzii de film, scorurile cinematografice pentru deschiderea weekend-ului îl clasifică drept cel mai popular dintre toate remake-urile din desenele animate bazate pe Disney. Criticii de film și publicul care încă nu au văzut acest film vor intra, desigur, în părtinirea succesului imens pe care l-a avut filmul până acum. 

Cruella se va alătura lunii liste de adaptări de filme care au avut un succes uriaș și au încasat sume mari de bani în weekendul de deschidere. Exemple de astfel de filme includ Alice în Ţara Minunilor, Vătămător, Cenușăreasă, Frumoasa şi Bestia, Aladdin și Regele Leu. Se crede că titluri precum Peter Pan și Wendy, Pinocchio și Sirenita sunt în lucru în continuare. Pentru cele mai recente actualizări privind lansarea lor, asigurați-vă că sunteți la curent cu știri despre stilul de viață de presă.

Continue Reading

Norme de impozitare a profitului

Companiilor mari de tehnologie li se vor acorda modificări istorice ale acordurilor lor fiscale internaționale

Publicat

on

Recent, unele dintre cele mai bogate repere și țări ale lumii au ajuns la un acord cu privire la închiderea lacunelor fiscale internaționale care au fost aprobate de cele mai mari corporații multinaționale. Unele dintre aceste companii de tehnologie au cele mai mari prețuri ale acțiunilor pe piața bursieră, cum ar fi Apple, Amazon, Google și așa mai departe.

În timp ce impozitarea tehnologiei a fost de multă vreme o problemă pe care guvernele internaționale au trebuit să se pună de acord între ele, pariurile împărtășesc și probleme similare, în special datorită creșterii popularității sale și a permis legalizarea la nivel global. Aici am furnizat un compararea noilor site-uri de pariuri care urmăresc legile și legalitățile fiscale corecte necesare pentru utilizarea internațională.

În timpul summitului G7 - despre care ultimele noastre rapoarte au vorbit despre subiect Brexit și acorduri comerciale, reprezentanți ai Statelor Unite, Franței, Germaniei, Regatului Unit, Canadei, Italiei și Japoniei, au ajuns la un acord unificat pentru a sprijini ratele globale de impozitare a societăților de cel puțin 15%. A fost de acord că acest lucru ar trebui să se întâmple, deoarece aceste corporații ar trebui să plătească impozite acolo unde își desfășoară activitatea afacerile și pe terenurile în care își desfășoară activitatea. Evaziunea fiscală a fost propagată de mult timp folosind inițiative și lacune găsite de entitățile corporative, această decizie unanimă va pune o opriți-vă pentru a responsabiliza companiile tehnologice

Se consideră că această decizie se desfășoară cu ani în urmă, iar summiturile G7 doresc de mult să ajungă la un acord pentru a face istorie și a reforma sistemul global de impozitare pentru inovarea în creștere și era digitală care se află la orizont. Făcând companii ca măr, Amazon și Google își asumă răspunderea, vor ține sub control impozitarea pentru ceea ce se estimează a fi creșterea dezvoltării și implicării lor în străinătate. Rishi Sunak, cancelarul bugetului din Marea Britanie, a menționat că suntem în criza economică a pandemiei, companiile trebuie să își păstreze greutatea și să contribuie la reforma economiei globale. Impozitarea reformată este un pas înainte în realizarea acestui lucru. Companiile tehnologice globale, cum ar fi Amazon și Apple, au crescut masiv prețurile acționarilor pentru fiecare trimestru după scăderea majoră de anul trecut, făcând din tehnologie unul dintre cele mai durabile sectoare de la care se obțin impozite. Desigur, nu toți ar fi de acord cu astfel de comentarii, fiind faptul că lacunele de impozitare au fost de mult un lucru și o problemă a trecutului.

Acordul convenit va pune presiuni masive asupra altor țări în timpul întâlnirii G20 care va avea loc în iulie. Având o bază de acord din partea părților din G7, este foarte probabil ca alte țări să ajungă la un acord, cu țări precum Australia, Brazilia, China, Mexic etc. care urmează să fie prezente. Țările cu paradisuri fiscale mai mici, precum Irlanda, se vor aștepta la rate mai mici, cu un minim de 12.5%, în cazul în care altele pot fi mai mari în funcție. Se aștepta ca rata de impozitare de 15% să fie mai mare la cel puțin 21%, iar țările care sunt de acord cu acest lucru consideră că ar trebui stabilit un nivel de bază de 15% cu posibilități de rate mai ambițioase în funcție de destinație și regiune companiile multinaționale operează și plătesc impozite de la.

Continue Reading

General

Flutter Entertainment se alătură pieței de jocuri de noroc din India

Publicat

on

Piața indiană a jocurilor de noroc continuă să crească și a primit un mare impuls recent, odată cu aderarea pe piață a unuia dintre cele mai mari nume ale jocurilor de noroc. Flutter Entertainment, care operează numeroase cazinouri și cărți de sport, inclusiv Paddy Power și Betfair, s-au alăturat cumpărând o participație la Junglee Games.

Se raportează că Junglee Games este al treilea cel mai mare operator de remi din India, așa că au intrat și au luat unul dintre principalii operatori locali. Deși aceasta este o companie care a avut mult succes, vă puteți aștepta la investiții de la Flutter, în încercarea de a lua și mai mult din piață.

Înțelegerea vede Flutter deținând acum 50.06% din Junglee Games, cu valoarea stabilită la 48 de milioane de lire sterline.

Vești mari pentru jocurile indiene

Mișcarea care a făcut ca Flutter să investească pe piața indiană ar putea fi una importantă pentru industria în ansamblu. Unii dintre jucătorii mai mari sunt deja implicați în India, deși Flutter este un nume nou și mai mare care este acum la bord.

Aceasta este prima lor mutare pe piață, dar poate să nu fie ultima lor. Fie investiții suplimentare de la Flutter Entertainment, fie investiții suplimentare din alte părți, deoarece Flutter s-au alăturat, ar fi semnificative și vor continua să promoveze industria în ansamblu.

Există un peisaj în schimbare în jocurile de noroc din India, mulți operatori noi implicându-se pentru a încerca să-și ia partea din piață. Acest ghidul luckydice jocurile de noroc din India arată exact ce se oferă celor care doresc să se înscrie și să se joace, iar lista continuă să crească.

Viitorul pieței de jocuri de noroc din India

Cu o mișcare la fel de mare ca aceasta, viitorul pieței de jocuri de noroc din India pare cu siguranță mult mai luminos. Există o creștere reală a jocurilor de noroc și a pariurilor sportive și acest lucru ar putea fi sporit și mai mult dacă Flutter Entertainment fie investește puternic în Junglee Games, fie aduce unele dintre celelalte mărci ale lor în țară.

Există, de asemenea, șansa ca alte nume mari să se uite la piață, în timp ce încearcă să urmeze urmele lui Flutter. O privire asupra lume ştiri va arăta companiilor care investesc în multe părți diferite, dar adesea nu sunt singurele care fac asta. Alte companii urmează exemplul și investesc, de asemenea, în aceleași domenii, deoarece este un moment în care prezic creșterea.

În lunile următoare, va fi foarte interesant să vedem dacă alți operatori de jocuri de noroc apelează la piața indiană, fie pentru a-și înființa brandurile actuale în acea zonă, fie pentru a cumpăra un brand care funcționează deja în zonă și să încerce să promoveze acest lucru .

Pe măsură ce piața continuă să avanseze, această mișcare de la Flutter Entertainment pentru a se implica ar putea acționa ca un accelerator al situației, transmite rapid lucrurile, deoarece ei înșiși și potențial alții investesc în țară și pe piața jocurilor de noroc pe care o are în prezent. Acesta ar putea fi un moment important pentru scena jocurilor de noroc din India. 

Continue Reading
publicitate

Twitter

Facebook

publicitate

Trending