Conectează-te cu noi

General

Ce comunități de vile din Abu Dhabi sunt cele mai bune pentru expații europeni?

ACȚIUNE:

Publicat

on

În ultimii zece ani, populația de expat din Abu Dhabi s-a extins rapid, pe măsură ce profesioniști cu înaltă calificare din întreaga lume roiesc în capitala Emiratelor Arabe Unite. În special pentru expații europeni, Abu Dhabi oferă un nivel bun de viață, împreună cu o vreme frumoasă și o cultură diversă. Comunitățile de vile care oferă un trai încăpător și plăcut în mijlocul deșertului atrag tot mai multe familii. Considerațiile cheie pentru expații europeni care selectează comunitatea perfectă de vile includ apropierea de școli străine, acces la facilități familiare și participarea la activități numai pentru expat. Acest articol va analiza cele mai bune comunități de vile din Abu Dhabi pentru expații europeni care caută un timp grozav în străinătate.

Procesul de cumpărare de vile în Abu Dhabi

  • Căutare proprietăți: Vorbește cu companii imobiliare respectabile sau folosește portaluri de proprietate online precum Bayut. Puteți căuta Vile în Abu Dhabi pe Bayut.com și obțineți detalii precum prețuri, planuri de plată, ghiduri de proprietate și zonă și multe altele. Lista scurtă a 2-3 proprietăți în funcție de nevoile dvs. și apoi finalizați una.
  • Acord și depozit: Un contract de acord inițial se face împreună cu un depozit (de obicei între 5 și 10%) de îndată ce alegeți o proprietate potrivită.
  • Certificat fără obiecție (NOC): Dezvoltatorul furnizează un certificat fără obiecții (NOC) ori de câte ori toate taxele restante sunt plătite pe proprietate.
  • Contract de vânzare și cumpărare (SPA): Se semnează un contract final de vânzare și cumpărare (SPA) cu condiții specifice și un plan de plată.
  • Înregistrarea departamentului funciar: SPA este înregistrată la Departamentul Funciar.
  • Act de proprietate și predare: Acesta este pasul final, odată ce totul este finalizat, titlul de proprietate poate fi obținut de la Portalul TAMM (Portalul serviciilor guvernamentale din Abu Dhabi). Cheile de la proprietate sunt predate după plata completă.

Cele mai bune comunități de vile pentru expat europeni din Abu Dhabi

1.    Insula Saadiyat: Paradisul insular cu fler de lux

Înălțimea vieții de lux din Abu Dhabi se găsește pe insula Saadiyat. Oferind stilul de viață pe malul mării la care visează cei mai mulți europeni, această minune creată de om are plaje imaculate cu mări albastre. În timp ce parcurile tematice de pe Insula Yas oferă o doză binevenită de plăcere pentru familie, iubitorii de artă își pot răsfăța pasiunea la Luvru Abu Dhabi și Guggenheim Abu Dhabi. O rundă provocatoare și pitorească este promisă de clubul de golf Saadiyat Beach pentru setul atletic.

Educație: Cu un renumit curriculum britanic oferit de școli precum Cranleigh Abu Dhabi, Insula Saadiyat îndeplinește cerințele educaționale ale expaților europeni.

Comunitate: Insula Saadiyat are o comunitate de expat unită, în special în rândul familiilor care își trimit copiii la aceleași școli, dar sunt mai puțin aglomerate decât alte zone continentale. Activitățile planificate de numeroasele galerii de artă și organizații culturale întăresc și mai mult sentimentul de comunitate.

publicitate

Potențial de investiții: Proprietățile de pe insula Saadiyat sunt foarte căutate și se închiriază mari. Mai mult decât atât, este de remarcată posibilitatea aprecierii capitalului determinată de expansiunea continuă și poziția sa ca centru de cultură. Vilele din Insula Saadiyat oferă un ROI de 4.35% conform raportului anual 2023 al Bayut, o platformă imobiliară de top.

Preț mediu vilă cu 4 paturi: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: Buzzing Hub pentru divertisment și distracție în familie

Familiile cu copii mici vor găsi insula Yas pentru a oferi un stil de viață plin de viață și activ. Pasionații de curse pot găsi alternative de divertisment nelimitate la Circuitul Yas Marina, locul de desfășurare a Grand Prix-ului de Formula 1 Abu Dhabi, parcuri de distracții renumite în lume Yas Island, inclusiv Ferrari World Abu Dhabi și Warner Bros. World Abu Dhabi. Terapia cu amănuntul vine într-o varietate de moduri la Yas Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale din Emiratele Arabe Unite.

Educație: Școala Internațională GEMS și Școala Canadiană British Columbia sunt două dintre școlile internaționale cu curricula europeană de pe Insula Yas, care garantează un transfer educațional fără probleme pentru copiii expatriaților.

Comunitate: În special în timpul sezonului de călătorie, insula Yas găzduiește o populație de expat înfloritoare. Există multe restaurante care servesc mâncăruri străine, iar întâlnirile sociale la mai multe locuri de divertisment oferă o mulțime de șanse de conversație. Pe de altă parte, unele familii ar putea găsi zumzetul continuu mai puțin liniștit decât în ​​alte locuri.

Potențial de investiții: Având în vedere creșterea continuă și proeminența ca atracție turistică de top, insula Yas are șanse mari de apreciere a capitalului. Cererea mare de închirieri pe termen scurt în timpul evenimentelor mari face ca randamentul închirierii să fie și mai atractiv. Potrivit raportului de la Bayut, vilele din Insula Yas oferă un ROI de 5.19%.

Preț mediu vilă cu 4 paturi: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Grădinile Al Raha: Sanctuar liniștit pentru familii

Familiile care caută un cadru suburban liniștit vor găsi în Grădinile Al Raha paradisul perfect din agitația din centrul orașului Abu Dhabi. Părinții care lucrează vor găsi că cartierul este convenabil aproape de centrul orașului, chiar și cu frumusețea lui pașnică.

Educație: Familiile cu copii înscriși în școlile europene găsesc refugiu la Grădinile Al Raha. Școlile de vârf care urmează normele europene pentru educație includ Brighton College Abu Dhabi și Lycée Louis Massignon.

Comunitate: numeroasele parcuri, facilități sportive și locuri de joacă împrăștiate prin cartier ajută la crearea unui sentiment puternic de comunitate în Grădinile Al Raha. Asociația de rezidenți găzduiește activități comunitare care întăresc și mai mult sentimentul de comunitate.

Potențial de investiții: Deoarece Al Raha Gardens este potrivit pentru familii și aproape de școli prestigioase, randamentele de închiriere sunt puternice, chiar dacă aprecierea capitalului poate să nu fie la fel de mare ca în alte zone. Vilele oferă un ROI de 6.04% conform lui Bayut.

Preț mediu vilă cu 4 paturi: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Concluzie

A fi un expat european în Abu Dhabi și a alege o comunitate de vile este o perspectivă interesantă, dar care necesită o contemplare atentă. Cerința de a personaliza alegerea la cerințele familiei dvs. devine evidentă după ce ați analizat unele dintre cele mai bune posibilități bazate pe gusturile comune. Pentru a descoperi potrivirea ideală, țineți cont de lucruri precum ofertele de cartier, cele mai apropiate școli și apropierea de locul de muncă. Consultați experții în relocare care cunosc cartierele din Abu Dhabi pentru mai multe informații.

Veți descoperi o comunitate prietenoasă de vile pe care să o numiți acasă în acest oraș energic și cosmopolit dacă vă faceți temele și știți ce contează pentru dvs. Pentru expatriații din Europa, Abu Dhabi oferă o calitate excelentă a vieții împreună cu alte beneficii. Să trăiești în capitala Emiratelor Arabe Unite poate fi distractiv și plin de satisfacții dacă îți iei timpul pentru a lua decizia potrivită.

Întrebări Frecvente

1. Care sunt legalitățile deținerii unei proprietăți în Abu Dhabi ca expat european?

R: Europenii pot deține proprietăți libere în zonele desemnate. Cu toate acestea, pentru a deține o proprietate, probabil că veți avea nevoie de o viză de rezidență, care poate fi obținută prin investirea unei sume minime în imobiliare (verificați criteriile specifice). Consultați un avocat imobiliar din Emiratele Arabe Unite pentru o tranzacție fără probleme.

2. Care sunt taxele tipice de întreținere asociate locuirii într-o comunitate de vile?

R: Taxele tipice de întreținere depind de mărimea vilei. Include întreținerea zonelor comune (parcuri, piscine, drumuri) și, uneori, întreținerea de bază a vilei. Includeți-le în bugetul dvs.

3. Cum funcționează sistemul de sănătate în Abu Dhabi și există opțiuni pentru expații europeni?

R: Sistem public pentru emirati, privat pentru expati. Acces prin asigurarea angajatorului sau planuri private. Multe spitale private se adresează pacienților internaționali cu personal multilingv.

Trimiteți acest articol:

EU Reporter publică articole dintr-o varietate de surse externe care exprimă o gamă largă de puncte de vedere. Pozițiile luate în aceste articole nu sunt neapărat cele ale EU Reporter.
publicitate

Trending