Criza imobiliară irlandeză ar putea schimba guvernul

Irlanda are o criză a locuințelor, cu mai mulți oameni care caută cazare decât numărul de proprietăți disponibile, în special în capitala națiunii. După cum raportează Ken Murray de la Dublin, eșecul abordării acestei probleme înainte de următoarele alegeri generale ar putea deschide drumul către Sinn Féin de stânga pentru a prelua funcția.

Când costul închirierii unei proprietăți în fiecare lună este mai scump decât creditul ipotecar mediu, atunci politica dvs. de locuințe nu funcționează în mod clar.

Atunci când banca dvs. centrală modifică regulile prin care depozitul pentru achiziționarea unei case sau apartamente crește de la 10% la 20%, făcând astfel proprietatea proprietății chiar mai evazivă, atunci societatea dvs. are o problemă și mai mare și toate acestea înainte ca cineva să se ocupe de fonduri vultur exotice care cumpără dezvoltări imobiliare și apoi le închiriază cuplurilor tinere disperate la tarife umflate pentru a face un profit profitabil!

Irlanda are o problemă de acomodare ca niciodată, iar guvernul de coaliție cu trei căi, format din Fianna Fáil, Fine Gael și Verzii, o ia în gât dintr-o „chirie de generație” furioasă!

Așa cum Taoiseach Micheál Martin a declarat săptămânii trecute The Dáil [Parlamentul irlandez] spre disperarea celor care sufereau de COVID-19 și a unui sector industrial frustrat care a văzut anihilate afacerile din cauza pandemiei virusului Corona: „Locuința este prioritatea numărul unu pentru acest guvern . ”

Micheál Martin a fost forțat să spună acestei secțiuni de urmărire a casei electoratului irlandez ce trebuie să audă după ce a apărut că două companii britanice de investiții și anume SFO Capital și Round Hill Capital au cumpărat peste 250 de case în diferite moșii din zona mai mare a Dublinului, cu în vederea închirierii lor la tarife exorbitante pentru cuplurile tinere care se luptă să urce pe scara locuințelor!

Știrea a deschis o poartă de furie a inundațiilor, cu multe cupluri tinere care sună la programe de telefonie radio, spunând că au experimentat aceeași practică brutală în diferite orașe și orașe din țară.

publicitate

„Va avea un impact mare asupra cumpărătorilor pentru prima dată. Am fost contactat de mai mulți oameni care sunt foarte supărați. Este un semn al lucrurilor care vor urma ”, a declarat co-liderul social-democraților Catherine Murphy Sunday Business Post ziar.

În Irlanda, deținerea unei case fără a fi la mila unui proprietar nemilos lacom este ferm stabilită în ADN-ul național, în mod tradițional, aproape 9 din 10 familii deținând o casă pe care o pot numi o casă pe viață.

Furia față de guvern în rândul viitorilor cumpărători de case a fost exacerbată atunci când s-a raportat că politica de stat a fost structurată pentru a facilita investitorilor externi să intre pe piața irlandeză și să finanțeze astfel de dezvoltări de locuințe!

Cu alte cuvinte, se vede că Guvernul conspira pentru a îmbogăți investitorii fondurilor vultur în detrimentul tinerilor cupluri care se luptă și care încearcă să-și pună degetele pe scara proprietății.

Potrivit lui Eoin O'Broin al partidului de stânga Sinn Féin: „Acesta nu este un fenomen nou, se întâmplă de câțiva ani. 

„Aceste firme de investiții nu plătesc impozitul pe câștiguri de capital, nu plătesc impozitul pe societăți și nu plătesc niciun impozit pe lista chiriei.

„Ceea ce fac este să intre, să cumpere la prețuri ridicate, să perceapă chirie ridicată și apoi să folosească asta pentru a răsturna proprietățile după o perioadă scurtă de timp și pentru a nu plăti impozitul pe câștiguri de capital.”

Având în vedere furia crescândă în rândul cohortei irlandeze de 20-35 de ani, eșecul statului de a aborda criza imobiliară se joacă în sondajele de opinie politice și în posibilele intenții de vot viitoare.

O combinație de frustrare față de partidele guvernamentale cu privire la gestionarea crizei Covid și creșterea costurilor imobiliare a făcut ca Sinn Féin să se ridice la un punct în numeroasele sondaje de opinie că Partidul pare să fie în curs de a câștiga cele mai multe locuri la următoarele așteptate alegeri generale din 2025!

Un sondaj de comportament și atitudini pentru ediția irlandeză a Sunday Times publicat pe 1 martie^st În ultima perioadă, popularitatea Sinn Féin a fost de 35%, cu zece puncte înaintea performanței sale în alegerile generale din 2020, când numărul său de 37 de locuri a fost cu doar unul în spatele Fiannei Fáil, care conduce în prezent guvernul de coaliție.

În același sondaj, liderul Sinn Féin, Mary Lou McDonald, a apărut ca cel mai popular lider al partidului cu 53%, cu 22 de puncte înaintea lui Micheal Martin a lui Fianna Fáil, cu Leo Varadkar de la Fine Gael, cu 27%.

Așa este seriozitatea cu care se confruntă guvernul de coaliție în trei direcții, europarlamentarul Billy Kelleher de la Fianna Fáil a postat pe Twitter săptămâna trecută: „Dacă nu se face ceva pentru a înclina echilibrul în favoarea proprietății casei și a dezavantaja fondurile de investiții, vom fi din nou chiriași, ca noi acum o sută de ani.

„Singura diferență este că proprietarii noștri vor fi fondurile de investiții cu sediul la Londra sau New York.”

Spre deosebire de Germania de exemplu, unde puțin mai puțin de jumătate din populație se închiriază pe viață, dar cu siguranță juridică a ocupației, nu există o astfel de lege în Irlanda, deoarece fenomenul „chiriei generației” pentru cuplurile căsătorite este relativ nou, dar nepopular din punct de vedere politic.

Costul mediu al unei case din orașul Dublin este de aproximativ 400,000 de euro și 270,000 de euro dincolo de capitală, dar o combinație de factori a văzut că prețurile și chiriile au crescut semnificativ în ultimii ani.

Acordul de pace britanico-irlandez din 1998 a făcut ca Republica Irlanda (pop: 4.9 milioane) să schimbe o clauză din Constituția sa prin referendum pentru a acorda cetățenia persoanelor născute pe insulă, o mișcare menită să îmbrățișeze naționaliștii catolici din Irlanda de Nord.

Cu toate acestea, a intrat în vigoare legea consecințelor neintenționate și Țara a cunoscut un aflux de aproape 500,000 de imigranți, dintre care multe erau femei care intrau în stat în ultimele zile de sarcină, cu planul aparent că nou-născutul lor va deveni automat irlandez și, prin urmare, , Cetățeni ai UE!

Acest nivel imens de imigrație a creat presiuni de cazare asupra fondului de locuințe, paturilor de spital și locurilor școlare.

Așa a fost numărul de imigranți care au intrat în țară din afara UE, guvernul irlandez a fost nevoit să își schimbe regulile de cetățenie în urma unui referendum din 2004 pentru a descuraja imigrația din afara UE.

Cu toate acestea, având în vedere cererea de cazare acum mult mai mare decât oferta și un exod în masă de oameni din sectorul construcțiilor care părăsesc țara după prăbușirea economiei din 2008, administrațiile succesive irlandeze s-au luptat pentru a obține un echilibru între cerere și ofertă de locuințe.

Faptul că Republica Irlanda a adoptat moneda euro în 1999 nu și-a ajutat situația în acest moment dificil, deoarece pierderea dreptului de ajustare a ratelor dobânzilor a împiedicat Guvernul să încetinească inflația locativă.

Guvernul de la Dublin promite să schimbe regulile pentru a se asigura că mai mulți tineri care speră să ajungă pe scara proprietății pot face acest lucru până când urmează alegerile următoare.

Omul sub presiune al momentului, ministrul locuințelor, Darragh O'Brien, a declarat reporterilor la Dublin în weekend: „Pregătesc o serie de opțiuni.

„Ceea ce vreau este condiții de concurență echitabile pentru cumpărătorii pentru prima dată. Nu vrem ca aceste fonduri mari să acumuleze case de familie ”, a spus el.

Dacă guvernul își poate îndeplini sau nu promisiunea, rămâne de văzut.

Între timp, Sinn Féin așteaptă în aripi, observând evoluțiile și licitându-și timpul.

Trimiteți acest articol: